合肥經(jīng)開區(qū)匯林園菜市場(chǎng)改造升級(jí)完成后已重新入市，現(xiàn)將菜市場(chǎng)內(nèi)剩余攤位對(duì)外公開招租，招租范圍為品牌性、基地型優(yōu)秀生鮮農(nóng)產(chǎn)品，具體事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1、招標(biāo)人：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
2、項(xiàng)目名稱：匯林園菜市場(chǎng)部分?jǐn)偽徽凶?/span>
3、招租范圍及招租底價(jià)、履約保證金具體信息：
攤位編號(hào) | 業(yè)態(tài) | 攤位長(zhǎng)度 | 租金底價(jià) | 履約保證金 | 備注 |
30 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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31 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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32 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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33 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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34 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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35 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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36 | 禽蛋 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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37 | 禽蛋 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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40 | 凈菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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41 | 凈菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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47 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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48 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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49 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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53 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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57 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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58 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 | 黑毛豬、 牛羊肉 |
59 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 | |
62 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 |
4、招租期限
本次招租期限為一年
5、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
本次評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)采用綜合評(píng)分法，評(píng)委將從投標(biāo)人的商務(wù)和資信兩方面進(jìn)行綜合打分，商務(wù)和資信各占50分，同一業(yè)態(tài)按照評(píng)分高低排名，排名靠前者作為該攤位的備選承租人。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 指標(biāo) | 指標(biāo)描述 | 分值 范圍 |
1 | 商務(wù)分 50 分 | 價(jià)格分 | 1、本次公布的攤位租金底價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)上限不高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的30%。 2、投標(biāo)人報(bào)價(jià)評(píng)分細(xì)則： （1）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)或高于投標(biāo)報(bào)價(jià)上限的，取消租賃資格； （2）（報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)上限）*50=投標(biāo)報(bào)價(jià)得分。 | 0-50分 |
2 | 資信分 50 分 | 投標(biāo)人從業(yè)年限 | 投標(biāo)人有三年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 12分，具有兩年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 8 分，具有一年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 4 分；（以投標(biāo)人出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，投標(biāo)人屬于自然人的不得分。） | 0-12分 |
3 | 投標(biāo)人業(yè)績(jī) | 投標(biāo)人具有單個(gè)面積達(dá)30平方米的品牌店/連鎖店運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，每個(gè)得2分，最高得10分。投標(biāo)人自2013年1月1日以來的業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 注：提供合同復(fù)印件或影印件加蓋公章。 | 0-10分 | |
4 | 投標(biāo)人資質(zhì) | 投標(biāo)人屬于國(guó)家級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得10 分；屬于省級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得 6 分；屬于市級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得 4 分。本項(xiàng)以最高等級(jí)計(jì)算，不累計(jì)，本項(xiàng)最高得分10分。注：投標(biāo)文件中須提供證書、批復(fù)、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料的復(fù)印件或影印件。 以上材料須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，未提供或提供不全的不得分。證書都須在有效期內(nèi)。 | 0-10分 | |
5 | 獲獎(jiǎng)情況 | 投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)過程中獲得區(qū)級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 1 分，市級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得2分，省級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 3 分，國(guó)家級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 5 分，最高10 分。注：投標(biāo)文件中須提供獲獎(jiǎng)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料的復(fù)印件或影印件。（ 以上材料須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，如不能體現(xiàn)或提供不全的不得分。） | 0-10分 | |
6 | 體系認(rèn)證 | 1、投標(biāo)人通過ISO質(zhì)量體系認(rèn)證，得 2 分） 2、通過環(huán)境管理體系認(rèn)證，得 2 分）3、通過健康管理質(zhì)量體系認(rèn)證，得 2 分） 4、具有政府部門或者社會(huì)第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的AAA信用證書得 2 分； 注：以上認(rèn)證都須在有效期內(nèi)； | 0-8分 | |
合計(jì) | 100分 | |||
備注：得分相同的條件下，匯林園小區(qū)原居民優(yōu)先。
二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求
凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參加報(bào)價(jià)。
三、投標(biāo)時(shí)需提供資料
投標(biāo)單位或個(gè)人需提供以下資料：
1、投標(biāo)人身份證復(fù)印件；
2、法人委托授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的僅需提供法人身份證復(fù)印件）；
3、報(bào)價(jià)單（見附件）；
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5、上述評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中可加分項(xiàng)目的其他證明材料復(fù)印件。
6、所有投標(biāo)材料均須攜帶原件備查。
報(bào)價(jià)文件須密封并且均需加蓋公章或簽字按手印，對(duì)未按要求提供報(bào)價(jià)文件的一律不予評(píng)定。所有接受報(bào)價(jià)文件不退。
四、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：
1、報(bào)名時(shí)間
報(bào)名時(shí)間自2019年1月25日-2019年1月27日，每天上午8:30—11:30,下午14:00-17:00
2、報(bào)名地點(diǎn)：匯林園菜市場(chǎng)辦公室
3、聯(lián)系人和手機(jī)：王芳13505616011 湯勝利13965145521
五、開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)：
1、開標(biāo)時(shí)間：2019年1月28日9：00開始
2、開標(biāo)地點(diǎn)：佛掌路標(biāo)準(zhǔn)廠房2棟四層公用公司二號(hào)會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)。
3、投標(biāo)人提前十分鐘到公用公司一號(hào)會(huì)議室等候，由合肥香怡物業(yè)管理有限公司相關(guān)管理人員統(tǒng)一安排。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
4、開標(biāo)后對(duì)中標(biāo)結(jié)果公示三天，公示完后簽訂租賃合同，繳納租金及履約保證金。
六、其他事項(xiàng)
1、合同簽訂：中標(biāo)人必須于中標(biāo)公示完第二天到匯林園菜市場(chǎng)管理處簽訂租賃合同并繳納履約保證金和半年租金，超過期限未到匯林園菜市場(chǎng)管理處簽訂租賃合同或繳納租金的，我司視中標(biāo)人自動(dòng)放棄已經(jīng)取得的承租資格，對(duì)中標(biāo)攤位進(jìn)行重新招租。
2、現(xiàn)場(chǎng)察看：所有投標(biāo)人自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看。
本公告最終解釋權(quán)歸合肥香怡物業(yè)管理有限公司
合肥香怡物業(yè)管理有限公司
2019年1月25日
附件：授權(quán)書、報(bào)價(jià)書、匯林園菜市場(chǎng)租賃合同及合同附件
致：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
本授權(quán)書聲明： （投標(biāo)人名稱）的 （委托法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就“匯林園菜市場(chǎng)部分?jǐn)偽徽凶?/span>”項(xiàng)目投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)代表本公司處理投標(biāo)過程的一切事宜，包括但不限于：報(bào)價(jià)、參與、談判、簽約等。授權(quán)代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此聲明
法定代表人簽字（或蓋章）：
職 務(wù)：
代理人（被授權(quán)人）簽字：
職 務(wù)：
投標(biāo)單位名稱（公章）：
日 期：
項(xiàng)目名稱 | 匯林園菜市場(chǎng)部分?jǐn)偽徽凶?/span>
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投標(biāo)單位/投標(biāo)人名稱 |
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報(bào)價(jià)攤位編號(hào) |
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報(bào)價(jià)（元/米/月） | 人民幣小寫： 人民幣大寫： |
其他說明： | |
報(bào)價(jià)單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
年 月 日
備注：投標(biāo)人為自然人的需簽字按手印
匯林園菜市場(chǎng)門面/攤位租賃合同
出租方： 合肥香怡物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就匯林園菜市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
一、租賃位置：乙方向甲方租賃的是第 號(hào)門面/攤位
乙方經(jīng)營(yíng)范圍明確為
商位面積/長(zhǎng)度為
二、租賃期限： 年，自201 年 月 日起至201 年 月 日止。
三、租金、押金
（一）租金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平米（米），年度租金為人民幣 元/年，人民幣大寫： 。
2、乙方繳納租金時(shí)，最短繳納租金周期為6個(gè)月，小計(jì) 元，于本次合同簽訂前繳納；第二次租金繳納時(shí)間為20 年 月 日前，小計(jì) 元。
（二）押金
在合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方須繳納押金 元，合同到期后，除按照合同約定賠付和扣除以外，其余部分無息返還。該押金主要用于：
1、消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)
下列情形之一，甲方可使用押金先期賠付
（1）乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
（2）消費(fèi)者對(duì)乙方提出的更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，乙方無理拒絕或故意拖延的；
（3）其他屬于乙方責(zé)任，而拒絕賠償消費(fèi)者的；
2、合同違約賠付
（1）乙方未履行合同相關(guān)條款的（包括違反本市場(chǎng)規(guī)章制度被扣分處以違約金的）；
（2）乙方其它違法違規(guī)行為的；
（3）乙方人為原因致使設(shè)施設(shè)備損壞的；
押金使用后，乙方應(yīng)在 15 日內(nèi)予以補(bǔ)足。
押金的退還：合同期滿乙方不再租賃的，30天內(nèi)，甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式無息退還乙方。
四、續(xù)租及租金遞增
1、本合同到期續(xù)租時(shí)，雙方重新簽訂租賃協(xié)議書；在乙方無違約前提下，同等條件乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)良好的基礎(chǔ)上，續(xù)租時(shí)，租賃價(jià)格上漲幅度為5%（即在本合同實(shí)際繳費(fèi)租金單價(jià)基礎(chǔ)上上調(diào)5%）。
五、商位內(nèi)水電費(fèi)
商位內(nèi)部水電由乙方自行承擔(dān)，按照市場(chǎng)相關(guān)制度執(zhí)行。
六、商位轉(zhuǎn)租、提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)
1、在任何情況下，甲方均不允許乙方轉(zhuǎn)租攤位。
2、乙方如未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)營(yíng)人員或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人員和合同登記的經(jīng)營(yíng)人員不符超過三天的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方所交押金和未到期租金不作退還，并有權(quán)強(qiáng)制清退乙方出場(chǎng)。
3、在承租期內(nèi)，乙方無論何種原因提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)，所繳納租金不予退還，押金在繳清各項(xiàng)欠費(fèi)后無利息退還。
七、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利
（1）制定經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止乙方制售假冒偽劣以及其他擾亂經(jīng)營(yíng)秩序的行為；
（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合相關(guān)部門對(duì)消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；
（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要，對(duì)商戶進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)商戶進(jìn)行獎(jiǎng)罰；
（4）制止場(chǎng)地內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)展行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在場(chǎng)地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋；
（6）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。
（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有序管理，包括但不限于日常行為規(guī)范、貨物擺放、用水用電、貨品質(zhì)量、糾紛處理、經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格等；
（8）甲方有權(quán)根據(jù)各項(xiàng)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行各項(xiàng)處罰；
（9）甲方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過程中根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際發(fā)展需要和示范菜市場(chǎng)管理要求對(duì)乙方的位置進(jìn)行調(diào)整，甲方不對(duì)乙方做任何獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的承諾。
（10）對(duì)一個(gè)季度內(nèi)一次違反門前三包（環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)）以及按時(shí)繳費(fèi)等管理制度的經(jīng)營(yíng)戶給予綠牌通報(bào)，二次違規(guī)經(jīng)營(yíng)戶給予黃牌警告，三次違規(guī)經(jīng)營(yíng)戶給予紅牌處罰，四次違規(guī)經(jīng)營(yíng)戶予以一票否決，并強(qiáng)制收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)。并根據(jù)乙方違反上述管理制度情況給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰（在押金中扣除）。
2、甲方義務(wù)
（1）甲方保證各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的完好，如遇故障的，由甲方在乙方配合下負(fù)責(zé)維修。（如設(shè)施設(shè)備損壞或故障的原因是由乙方造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；
（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地外道路的衛(wèi)生整潔、車輛停放有序整齊，以及治安安保工作；
（3）甲方對(duì)于乙方參加各類大客戶單位的招投標(biāo)活動(dòng)，甲方將積極提供各項(xiàng)協(xié)助；
（4）保證場(chǎng)地內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔；
（5）履行各項(xiàng)國(guó)家法律法規(guī)約定的法定義務(wù)，明確乙方的各項(xiàng)安全管理責(zé)任，定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。
八、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方權(quán)利
（1）在雙方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（2）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
（3）租賃期屆滿后，如商位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍無新的調(diào)整，且甲方繼續(xù)出租商位，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
（4）有權(quán)向甲方提出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方面的合理化建議。
2、乙方義務(wù)
（1）依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度；同意接受甲方的管理，按照甲方的調(diào)解建議處理相關(guān)消費(fèi)爭(zhēng)議，對(duì)甲方作出的處罰不提出異議；
（2）不得銷售《中華人民共和國(guó)食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，不得添加有毒有害物質(zhì)，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；不得銷售在合同約定范圍之外的商品；
（3）愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，配合協(xié)助甲方做好物業(yè)管理、保潔工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和各項(xiàng)安全；乙方如需增設(shè)用電器具，必須先征得甲方同意方可使用，并自覺遵守用電安全管理規(guī)定；
（4）乙方購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，甲方進(jìn)行索票索證，將乙方能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等建立進(jìn)貨臺(tái)賬，由甲方代為保管，保存期不少于3年。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證等相關(guān)證明以備相關(guān)部門核查；
（5）乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)或其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。
（6）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
（7）乙方統(tǒng)一有償使用甲方提供的合格可降解塑料購物袋供貨商提供的購物袋，按照甲方要求統(tǒng)一著裝；
（8）乙方應(yīng)服從甲方對(duì)商品劃行歸市的管理，保持商品陳列整齊，攤內(nèi)貨物陳列有序，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)部衛(wèi)生整潔，不在攤臺(tái)擺放雜物，不占道經(jīng)營(yíng)和在通道上堆放任何乙方物品，不在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)及周邊亂貼掛吊任何個(gè)人用品及雜物。自覺將各類雜物箱放置在臺(tái)板下，放置不下的雜物箱請(qǐng)自行處理；
（9）乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《中華人民共和國(guó)食品安全法》第27條要求；
（10）乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者必須是本合同已確認(rèn)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理者，如遇特殊情況需報(bào)市場(chǎng)管理辦公室審批。廠家直營(yíng)的人員，提供與廠家的關(guān)系證明和當(dāng)年社保證明并隨時(shí)檢查。否則按乙方違約處理。
九、責(zé)任的劃分
（1）因供電部門檢修或者調(diào)度造成甲方市場(chǎng)停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
（2）乙方亂拉電線造成任何人員傷亡和任何財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；
（3）因乙方忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或其他商戶直接財(cái)產(chǎn)損失和任何間接損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；
（4）乙方多次違章屢教不改，不服從甲方管理（一個(gè)季度內(nèi)甲方工作人員出具的書面整改記錄達(dá)4條），甲方有權(quán)單方面終止合同，將乙方清除出場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地由甲方另行安排，所有后果由乙方自行承擔(dān)；
（5）乙方不按期繳納租賃費(fèi)、水電費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方押金和未到期租金，并要求乙方停業(yè)并搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有其他未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方通過法律途徑追償；
（6）甲方未按約定及時(shí)維修，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（7）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付后，乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)7天以上的，視作乙方放棄履行合同，此時(shí)甲方有權(quán)解除合同。有其他未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償；
（8）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行甲方正當(dāng)管理要求的，給其他經(jīng)營(yíng)者和甲方帶來不良聲譽(yù)影響的（如經(jīng)新聞媒體報(bào)道，造成不良影響），視作乙方違約，甲方有權(quán)按照合同單方面解除合同，乙方同時(shí)需要賠償其他經(jīng)營(yíng)者和甲方的損失；
（9）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人的，視作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因過錯(cuò)造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p毀的，乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（10）乙方不服從甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品陳列、攤內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反次數(shù)和情節(jié)輕重給予乙方綠牌通報(bào)、黃牌警告、紅牌處罰以及一票否決（解除合同，強(qiáng)制收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)）；
（11）乙方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（12）乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)兩次以上的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（13）對(duì)嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者或者經(jīng)常與顧客爭(zhēng)吵爭(zhēng)執(zhí)的，有被顧客有效投訴超過三次情況產(chǎn)生，均視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入經(jīng)營(yíng)者黑名單的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（14）合同期滿、合同解除后或乙方違約需要清退出場(chǎng)的，乙方在接到甲方書面通知后必須在3日內(nèi)搬出全部物品，如乙方到期仍未搬出物品的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷造成甲方的損失，由乙方賠償。乙方不得以任何理由對(duì)由此引起的直接、間接損失向甲方進(jìn)行索賠、賠償；
（15）甲方出于管理的需要，有權(quán)隨時(shí)約談經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行管理，對(duì)約談三次以上無效的經(jīng)營(yíng)戶，甲方均有權(quán)單方面解除合同。
十、違約及解除合同處理
（1）乙方違約，甲方根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款解除合同并沒收乙方繳納未到期租金，對(duì)乙方已經(jīng)產(chǎn)生的包括水電費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方發(fā)放的各項(xiàng)物品乙方應(yīng)完整歸還，破損的扣除相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，沒收其押金；
（2）乙方因違約給甲方和其他第三方帶來損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；
（3）結(jié)算后乙方搬離場(chǎng)地的方式參照本協(xié)議第九項(xiàng)第14條處理。
十一、廉政自律反賄賂條約
甲方嚴(yán)禁乙方以好處費(fèi)、紅包、物品等任何形式向甲方的任何管理人員進(jìn)行行賄，以獲得的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)待，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接清退并沒收所有管理押金。
十二、拆遷約定
如遇政府征地拆遷、市場(chǎng)改造、市場(chǎng)用地性質(zhì)改變收回等行為的或不可抗力發(fā)生的，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；同時(shí)如遇政府征地拆遷、市場(chǎng)改造、市場(chǎng)用地權(quán)性質(zhì)改變收回行為的，甲方提前一個(gè)月通知乙方并在明顯位置張貼告示，乙方在自通知之日起的一個(gè)月內(nèi)，自行安排其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，自甲方通知和告示之日后一個(gè)月到期的對(duì)應(yīng)日為本合同的自動(dòng)解除之日，乙方需在該日之前搬離所租賃的場(chǎng)地，搬離之時(shí)甲、乙雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，甲方退還剩余租金，無利息退還押金，乙方超過期限不結(jié)算不搬離租賃場(chǎng)地的，甲方可按照本合同第九項(xiàng)第14條約定執(zhí)行。
十三、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可交由匯林園菜市場(chǎng)所在地人民法院處理。
十四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，甲、乙雙方簽訂的各種附件也屬于本合同的組成部分。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代理人簽字： 代理人簽字：
簽訂日期：20_ __年___月___日 簽訂日期：20_ __年___月___日
經(jīng)營(yíng)戶“門前三包”責(zé)任制
一、包環(huán)境衛(wèi)生
1、做好各自鋪面的清潔衛(wèi)生工作，垃圾自行收集放入垃圾箱內(nèi)。
2、保持門前的清潔，不亂丟雜物，亂倒垃圾，亂潑臟水，積極配合市場(chǎng)保潔人員做好保潔工作。
二、包市容秩序
1、保持市場(chǎng)整潔，不亂涂、亂抹、不隨意張貼廣告、宣傳畫、各類告示，不亂懸掛有礙市容觀瞻的物品，不亂堆亂放，不亂搭建。
2、鋪面貨物應(yīng)擺放整齊、不超過規(guī)定區(qū)域。
3、保持門前道路暢通，嚴(yán)禁亂停放機(jī)動(dòng)車輛，不得堵塞道路。
4、愛護(hù)門前公共設(shè)施，不得隨意使用或改變其原有位置，不得造成公共財(cái)產(chǎn)損失，不遮擋、堵塞消防設(shè)施、消防通道。
三、包誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)
1、經(jīng)營(yíng)戶做到亮證經(jīng)營(yíng)；遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度。
2、入場(chǎng)商品符合《食品衛(wèi)生法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》，不出售過期、變質(zhì)商品、不以次充好、摻雜使假、欺行霸市、短斤缺兩等。
3、做文明經(jīng)營(yíng)戶，配合開展文明創(chuàng)建工作，自覺維護(hù)消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益。
本人承諾已經(jīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀以上須知，并遵照?qǐng)?zhí)行，如有違反，愿意無條件接受市場(chǎng)開辦者處理。
本責(zé)任書一式兩份，市場(chǎng)方、經(jīng)營(yíng)戶各一份。
簽訂人：
年 月 日
“食品、副食品”商品質(zhì)量安全管理責(zé)任書
為了加強(qiáng)食品等商品安全管理，進(jìn)一步明確經(jīng)營(yíng)者和市場(chǎng)方的責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，保障人體健康和生命安全，市場(chǎng)方特定責(zé)任如下：
一、市場(chǎng)方責(zé)任
1、市場(chǎng)方嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)食品安全法》加強(qiáng)對(duì)食品等產(chǎn)品的安全監(jiān)管，并做好食品衛(wèi)生宣傳，實(shí)行監(jiān)督員管理工作制；
2、食品安全專管員每天向經(jīng)營(yíng)戶索取當(dāng)日的有效進(jìn)貨憑證，檢查當(dāng)日進(jìn)貨商品有否三無食品。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格商品，市場(chǎng)方有權(quán)收取并銷毀；
3、食品安全專管員應(yīng)每天做好索取供貨單據(jù)的臺(tái)賬工作，以便各職能部門檢查；
4、市場(chǎng)方應(yīng)積極配合食品、衛(wèi)生等相關(guān)監(jiān)管部門的工作檢查；
二、經(jīng)營(yíng)戶責(zé)任
1、經(jīng)營(yíng)戶須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)食品安全法》和市場(chǎng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理考核細(xì)則的要求經(jīng)營(yíng)各類食品。上崗經(jīng)營(yíng)必須辦理衛(wèi)生許可證和從業(yè)人員健康證，辦理工商行政管理的進(jìn)場(chǎng)登記；
2、食品經(jīng)營(yíng)者應(yīng)經(jīng)常保持個(gè)人衛(wèi)生。銷售食品時(shí)，必須將手洗干凈，穿戴整潔的工作衣、帽；銷售直接入口食用的食品時(shí)，必須戴口罩和使用售貨工具，食品須加蓋罩，自覺服從市場(chǎng)食品安全專管員的檢查；
3、經(jīng)營(yíng)戶必須建立進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，審驗(yàn)供貨商的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件），驗(yàn)明商品合格證和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并建立產(chǎn)品進(jìn)貨臺(tái)賬。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)該將供貨商的資料交市場(chǎng)方，不能提供貨商資料的，不得銷售該商品；
4、經(jīng)營(yíng)戶在進(jìn)貨時(shí)必須做到食品安全市場(chǎng)準(zhǔn)入和QS的標(biāo)志方可進(jìn)貨，同時(shí)看清產(chǎn)品生產(chǎn)批次，索要符合法定條件的檢驗(yàn)報(bào)告或由供貨商蓋章的檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件，不能提供檢驗(yàn)報(bào)告的，不得銷售該商品；
5、食品包裝標(biāo)準(zhǔn)必須清楚，同時(shí)要提供品名、產(chǎn)地、廠名、生產(chǎn)日期、批號(hào)或者代號(hào)、保質(zhì)期及主要成分配方；
6、食品經(jīng)營(yíng)者由于沒有把好銷售食品質(zhì)量關(guān)，造成人體損害，其一切后果由經(jīng)營(yíng)戶自行承擔(dān)，并進(jìn)行停業(yè)整頓，甚至移交有關(guān)職能部門處理；
本責(zé)任書一式兩份，市場(chǎng)方、經(jīng)營(yíng)戶各一份。
市場(chǎng)方（蓋章） 經(jīng)營(yíng)戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
消防安全責(zé)任書
為了進(jìn)一步明確責(zé)任，保障市場(chǎng)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)把消防安全工作落到實(shí)處，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及地方法規(guī)有關(guān)消防安全的規(guī)定，結(jié)合本菜市場(chǎng)的實(shí)際情況，特簽訂本責(zé)任書。
一、凡在本菜市場(chǎng)所管轄范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶（包括單位法人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶）為本承租攤位或門面消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本承租攤位或店鋪的消防安全工作。
二、第一責(zé)任人要組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)消防法》，《集貿(mào)市場(chǎng)消防安全管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)化消防業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，努力提高消防安全防范意識(shí)和參與意識(shí)，增強(qiáng)自防自救能力，切實(shí)履行好消防安全職責(zé)。
三、要建立健全各項(xiàng)消防制度和安全操作規(guī)程，完善以市場(chǎng)管理辦公室、經(jīng)營(yíng)戶為消防安全第一責(zé)任人的逐級(jí)防火安全責(zé)任制，切實(shí)把消防安全工作落到實(shí)處，確保市場(chǎng)安全。
四、經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)必須做到以下幾點(diǎn)要求：
1、不經(jīng)銷、堆入易燃、可燃、易爆物品；
2、不燃放煙花爆竹，焚燒物品；
3、不設(shè)置明火爐灶煮飯、炒菜、取暖；
4、不占道經(jīng)營(yíng)，不占用通道堆放物品，不擅自移動(dòng)、排放攤位，不亂停放車輛；
5、不亂接亂搭電線，不私自安裝電源、插座、養(yǎng)殖壓氣機(jī)、電風(fēng)扇，嚴(yán)禁使用各種電熱爐器具及超負(fù)荷用電。確保用電、用氣、用火安全。
6、每天收攤前應(yīng)注意檢查電源是否切斷，電源插頭是否拔掉，可燃、易燃物品是否清理。
7、不得做出其他易導(dǎo)致火災(zāi)的危險(xiǎn)行為。
五、要自覺接受市場(chǎng)管理辦公室對(duì)市場(chǎng)消防安全工作的監(jiān)督檢查與處置。
六、不遵守本責(zé)任書的經(jīng)營(yíng)戶，市場(chǎng)管理辦公室有權(quán)終止租賃合同并清理出市場(chǎng)，情節(jié)嚴(yán)重者送消防監(jiān)管部門依法處理。
七、凡經(jīng)營(yíng)戶在經(jīng)營(yíng)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定引發(fā)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。
八、本責(zé)任書自簽訂之日生效，是攤位租賃合同的一個(gè)重要附件，租賃合同終止，本責(zé)任書失效。
本責(zé)任書一式兩份，市場(chǎng)方、經(jīng)營(yíng)戶各一份。
市場(chǎng)方（蓋章） 經(jīng)營(yíng)戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
預(yù)先賠付承諾責(zé)任書
為確保市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、規(guī)范經(jīng)營(yíng)戶行為、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，特訂立預(yù)先賠付承諾。
一、市場(chǎng)方責(zé)任
1、有責(zé)任在經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)入本市場(chǎng)交易時(shí)，向經(jīng)營(yíng)戶收取預(yù)賠保證金；
2、預(yù)賠保證金設(shè)立專門賬戶，做到?？顚Ｓ?；
3、經(jīng)營(yíng)戶在經(jīng)營(yíng)中，如發(fā)生商品質(zhì)量問題，給消費(fèi)者人身造成傷害，市場(chǎng)方可按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定從預(yù)賠保證金中履行“先行賠付”的責(zé)任，以充分保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；
4、經(jīng)營(yíng)戶在經(jīng)營(yíng)中如有缺斤少兩、摻雜摻假、以次充好、欺騙消費(fèi)者等行為，雖未發(fā)生人身傷害，但出現(xiàn)拒不賠付的情形時(shí)市場(chǎng)方有權(quán)在“預(yù)賠保證金”中予以賠付；
5、預(yù)賠保證金在使用后不足規(guī)定的額度時(shí)，市場(chǎng)方可要求經(jīng)營(yíng)戶在5天內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的數(shù)額。逾期不補(bǔ)，每天按1%交納滯納金。
二、經(jīng)營(yíng)者責(zé)任
1、有責(zé)任在進(jìn)入本市場(chǎng)交易時(shí)，向市場(chǎng)方繳納預(yù)賠保證金；
2、在消費(fèi)者權(quán)益受到損害但拒不賠償時(shí)，無權(quán)干涉市場(chǎng)方根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定從預(yù)賠保證金中履行“先行賠付”的責(zé)任；
3、預(yù)賠保證金在使用后不足規(guī)定的額度時(shí)，須經(jīng)營(yíng)戶在5天內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的數(shù)額。逾期不補(bǔ)，每天按1%交納滯納金。
本責(zé)任書一式兩份，市場(chǎng)辦、經(jīng)營(yíng)戶各一份。
市場(chǎng)辦（蓋章） 經(jīng)營(yíng)戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
文明服務(wù)承諾書
我承諾：我作為匯林園示范性菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶，我將自覺遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)并執(zhí)行經(jīng)營(yíng)戶手冊(cè)，所出售的商品安全放心，不損害消費(fèi)者利益。商品堆放整齊有序，不超高、不超邊、不擴(kuò)攤，保持?jǐn)們?nèi)外地面墻面干凈。愛護(hù)公共財(cái)物，統(tǒng)一著裝，嚴(yán)格執(zhí)行塑料購物袋有償使用管理辦法（“限塑令”）并執(zhí)行袋裝化垃圾管理。自覺服從市場(chǎng)管理，如有違規(guī)、違約愿接受市場(chǎng)如下處理：
1、口頭教育、警告、曝光；
2、責(zé)令整改：發(fā)書面整改通知并違約扣款。(笫一次書面整改并扣違約款100元，笫二次加倍扣款)
3、三次書面通知仍不整改的，根據(jù)情節(jié)作業(yè)停業(yè)整改：
4、對(duì)多次不服從管理、服務(wù)態(tài)度差跟顧客吵架的(一年內(nèi)有三次停業(yè)整改或違約扣款達(dá)800元的)性質(zhì)嚴(yán)重，態(tài)度惡劣，故意刁難管理員履行職責(zé)或嚴(yán)重?fù)p害市場(chǎng)聲譽(yù)的，責(zé)令清退。
承諾人：
年 月 日
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