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因公司發(fā)展需求，現(xiàn)對(duì)“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理”項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的意向人參加。

一、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及評(píng)審方法等：

1、項(xiàng)目編號(hào)：CG20190814-29

2、項(xiàng)目名稱：合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理

3、招標(biāo)范圍：為完善宿舍內(nèi)配套設(shè)施，現(xiàn)須招標(biāo)選取1家運(yùn)營(yíng)單位，對(duì)合肥學(xué)院香怡社區(qū)12棟公寓樓建設(shè)空氣源熱水系統(tǒng)并運(yùn)營(yíng)管理，意向人可至現(xiàn)場(chǎng)查看。

4、運(yùn)營(yíng)期限：6年。

5、項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)及評(píng)審方法：

招標(biāo)底價(jià)為15萬(wàn)元/年，報(bào)價(jià)必須等于或高于上述底價(jià)，低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，以有效最高報(bào)價(jià)單位為此次采購(gòu)中標(biāo)單位。

6、其他要求：

（1）中標(biāo)單位負(fù)責(zé)熱水系統(tǒng)設(shè)備全額出資采購(gòu)、安裝、淋浴間改造和日常管理運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）中標(biāo)單位須在每棟住宿樓周邊地面就近選擇合適位置，各設(shè)置一套獨(dú)立空氣源熱水系統(tǒng)（共12套），包含：空氣源熱泵、不銹鋼保溫水箱、智能控制系統(tǒng)、空氣源循環(huán)泵、熱水增壓泵等。

（3）中標(biāo)單位須在每棟樓一層取相鄰2間宿舍（約50平方米）改造成淋浴間，方便學(xué)生就近洗浴。

（4）空氣源熱泵機(jī)組須全部安裝彈簧減震，整個(gè)機(jī)組噪音控制在60分貝以下，機(jī)組周圍設(shè)置護(hù)欄和綠植做隱蔽處理。

（5）中標(biāo)單位運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)單位據(jù)實(shí)交納，標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交。

（6）履約保證金為中標(biāo)價(jià)的30%，合同到期且無(wú)承租方責(zé)任后無(wú)息返還。

（7）本項(xiàng)目由中標(biāo)單位實(shí)施日常運(yùn)營(yíng)管理，中標(biāo)單位以中標(biāo)價(jià)將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)結(jié)算至招標(biāo)方，每半年預(yù)付一次，采取現(xiàn)金存款或轉(zhuǎn)賬方式交至我公司指定的銀行賬戶中。

（8）我公司將在費(fèi)用收取、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等方面對(duì)承租戶進(jìn)行年度考核。

（9）中標(biāo)單位須考慮人員費(fèi)用、公共能耗、公眾責(zé)任險(xiǎn)、管理費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)等。

（10）每套系統(tǒng)設(shè)備規(guī)格尺寸要求：空氣能熱泵須采用正陽(yáng)W/D92型、空氣循環(huán)泵須采用德國(guó)威樂(lè)PH-253E型、熱水增壓泵須采用德國(guó)威樂(lè)PH-400E型、保溫水箱須采用桑菱10噸不銹鋼型、控制系統(tǒng)須采用正陽(yáng)智能控制系統(tǒng)，其他輔材須符合相應(yīng)國(guó)標(biāo)要求。

（11）中標(biāo)單位須提供《設(shè)備安裝及施工方案》，經(jīng)招標(biāo)方審核同意后方可施工。

二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求

1、本項(xiàng)目不接受自然人與聯(lián)合體參與投標(biāo)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有空氣源或空氣能等類似經(jīng)營(yíng)范圍。

三、保證金

報(bào)價(jià)保證金的繳納及退還：本項(xiàng)目需繳納報(bào)價(jià)保證金5000元，有意向的報(bào)價(jià)單位在開(kāi)標(biāo)前（2019年9月5日14:30前）將保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納到指定帳戶，繳納時(shí)須注明報(bào)價(jià)項(xiàng)目名稱、報(bào)價(jià)公司名稱，并至公用公司綜合部開(kāi)具保證金收條。提交報(bào)價(jià)文件時(shí)憑保證金收條入場(chǎng)。報(bào)價(jià)單位的保證金在確定中標(biāo)單位后一周內(nèi)無(wú)息退還。保證金繳納指定賬戶名稱：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司，賬戶：184201090334，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)支行。

五、報(bào)價(jià)時(shí)需提供資料

憑保證金收條接收?qǐng)?bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)單位密封提交一正一副報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)書須裝訂并且均需加蓋公章，包括:

1、法人委托授權(quán)書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無(wú)須此件，但須提供法人身份證復(fù)印件）；

2、報(bào)價(jià)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的無(wú)須此件）；

3、報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件）；

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；

5、符合采購(gòu)信息要求的《設(shè)備安裝及施工方案》（包括設(shè)備價(jià)格清單）。

對(duì)未繳納保證金的和未按要求提供報(bào)價(jià)文件的一律不予評(píng)定。所有接受報(bào)價(jià)文件不退。

六、提交及公布報(bào)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)：

1、提交報(bào)價(jià)文件及公布時(shí)間、地點(diǎn)：2019年9月5日14:30，公用公司開(kāi)標(biāo)室。

七、聯(lián)系方式：

地址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)佛掌路標(biāo)準(zhǔn)廠房2#4樓綜合部

項(xiàng)目采購(gòu)聯(lián)系人：高 星      電話：0551-63811071

現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：王 驊      電話：0551-63811011

法人代表授權(quán)書

致：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

本授權(quán)書聲明：（報(bào)價(jià)人名稱）                                 的              （委托法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán)        （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理(項(xiàng)目編號(hào)CG20190814-29)”報(bào)價(jià)活動(dòng)的合法代理人，全權(quán)代表本公司處理報(bào)價(jià)過(guò)程的一切事宜，包括但不限于：報(bào)價(jià)、參與、談判、簽約等。報(bào)價(jià)人代表在報(bào)價(jià)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。報(bào)價(jià)人代表無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此聲明

法定代表人簽字（或蓋章）：

代理人（被授權(quán)人）簽字：

  報(bào)價(jià)單位名稱：

                                             （公章）

                     日        期：　

報(bào) 價(jià) 書

合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：

我們將以如下承諾對(duì)貴單位“合肥學(xué)院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理”項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，完全承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，接受采購(gòu)條件，履行合同義務(wù)，報(bào)價(jià)表如下：

報(bào)價(jià)單位（蓋章）：        　　    法人代表或代理人簽字：

聯(lián)系人：

年   月    日

學(xué)生公寓熱水洗浴系統(tǒng)設(shè)備投資合作協(xié)議

甲方：合肥香怡物業(yè)管理有限公司

乙方：

為實(shí)現(xiàn)學(xué)生公寓生活熱水的規(guī)范管理，完善后勤配套服務(wù)，甲乙雙方就投資建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理學(xué)生公寓熱水洗浴系統(tǒng)進(jìn)行了友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、投資物名稱、數(shù)量、質(zhì)量及安裝范圍

由乙方在甲方管理的合肥學(xué)院香怡社區(qū)1-12棟公寓樓安裝12套空氣源熱泵熱水供應(yīng)設(shè)備，同時(shí)由乙方在每棟樓一層取相鄰2間宿舍改造成淋浴間。乙方須按甲方的要求合理設(shè)置熱水供應(yīng)時(shí)間；產(chǎn)品質(zhì)量見(jiàn)合格證書。

二、投資改造方式

整個(gè)熱水供應(yīng)系統(tǒng)由乙方全額出資設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維修、淋浴間改造和日常運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；乙方所投資建設(shè)的整個(gè)熱水供應(yīng)系統(tǒng)須符合國(guó)家環(huán)保節(jié)能的相關(guān)規(guī)定。乙方所投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備主要包括高科技節(jié)能（環(huán)保）型空氣源熱水機(jī)組、保溫水箱、管道系統(tǒng)、計(jì)量器、IC智能卡以及管理軟件系統(tǒng)等,以保證整個(gè)系統(tǒng)的正常營(yíng)運(yùn)?？諝庠礋岜脵C(jī)組須全部安裝彈簧減震，整個(gè)機(jī)組噪音控制在60分貝以下，機(jī)組周圍設(shè)置護(hù)欄和綠植做隱蔽處理；

三、投資經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限6年，自 2019 年月日起，至年月日止。

四、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及履約保證金

1、本項(xiàng)目共設(shè)置12套熱水洗浴系統(tǒng)設(shè)備，乙方按元/年/套的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，年管理費(fèi)元。協(xié)議期內(nèi)費(fèi)用總額為人民幣元整（大寫：    元整）。

2、乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂生效后7日內(nèi)，付清首期管理費(fèi)  元，管理費(fèi)每12個(gè)月支付一次，先付費(fèi)后使用。費(fèi)用全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后甲方向乙方提供有效收款憑證。費(fèi)用繳納賬戶如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)支行                       

戶  名：合肥香怡物業(yè)管理有限公司          

賬  號(hào)： 181201090370     

3、乙方須在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫：  元整），本協(xié)議終止且無(wú)乙方責(zé)任后三個(gè)月內(nèi)，該履約保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。

五、洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

學(xué)生使用手機(jī)掃碼或刷卡計(jì)量收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為   元/升（不高于合肥學(xué)院其他社區(qū)公寓同類熱水系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

六、物業(yè)管理及水電費(fèi)：

乙方應(yīng)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理單位物業(yè)管理，并與物業(yè)簽訂水電費(fèi)使用協(xié)議，按協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)繳納水電費(fèi)。

七、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方須提供合適場(chǎng)地供乙方建立洗浴熱水系統(tǒng)，由乙方按《設(shè)備安裝及施工方案》中的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和安裝，所有裝修和安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在合同簽訂后，須嚴(yán)格按經(jīng)甲方審核同意后的《設(shè)備安裝及施工方案》進(jìn)場(chǎng)施工與安裝。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)管。

4、甲方為乙方安裝熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工提供必要的房屋建筑圖紙及電源、水源接入點(diǎn)，所有水、電引入與安裝費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5、若洗浴熱水系統(tǒng)設(shè)備有損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)一切費(fèi)用。

6、乙方負(fù)責(zé)熱水洗浴系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)、費(fèi)用收取、設(shè)備維護(hù)、安全管理、投訴處理等。

7、乙方所提供的熱水洗浴系統(tǒng)，必須是全新原裝設(shè)備，不得提供拆封使用過(guò)的設(shè)備，所有設(shè)備必須經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能安裝。否則，甲方有權(quán)終止合同。

8、乙方必須派出專業(yè)技術(shù)人員對(duì)所提供的系統(tǒng)進(jìn)行長(zhǎng)期管理，在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)保證24小時(shí)內(nèi)排除故障，確保洗浴熱水系統(tǒng)正常使用。若乙方不按時(shí)排除故障,按時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以100元/次的罰款，可從履約保證金中扣除,當(dāng)月連續(xù)達(dá)3次以上的，甲方可終止合同，乙方投入設(shè)備無(wú)償歸甲方所有。

9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面提高洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10、乙方在校園現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，必須按甲方所指定的場(chǎng)地進(jìn)行安全施工，在安裝及使用過(guò)程中，必須采取必要的安全措施，并告知學(xué)生必要的安全操作。不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，及時(shí)修補(bǔ)和平整好建筑屋墻及設(shè)備安裝場(chǎng)地，對(duì)施工造成房屋漏水等承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。乙方安裝過(guò)程中因施工安全所引發(fā)的事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

11、乙方負(fù)責(zé)處理承辦和承擔(dān)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生等職能部門的辦證費(fèi)用及應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

12、乙方生產(chǎn)的熱水溫度必須達(dá)到45℃-58℃的熱能洗浴標(biāo)準(zhǔn)。須做好熱水箱的定期清洗、消毒工作、檢查供水熱量，保證學(xué)生的身體健康。

13、投資期滿時(shí)，所有設(shè)備無(wú)償全部移交給甲方，并保證能正常使用。

14、乙方保證該洗浴熱水系統(tǒng)設(shè)備的安全保障，并承擔(dān)所有因該系統(tǒng)引發(fā)的安全事故的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

15、如因冰雪風(fēng)暴等現(xiàn)象導(dǎo)致熱水供應(yīng)設(shè)備線路損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)至正常使用狀態(tài)。

16、乙方熱水供應(yīng)系統(tǒng)的投資建設(shè)、維修、運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)及盈虧全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)該項(xiàng)目所產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及盈虧。

八、違約責(zé)任

1、乙方簽訂合同后，未能履行提供洗浴熱水系統(tǒng)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后，乙方在三十日內(nèi)仍未履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方可無(wú)條件解除和終止本合同，履約保證金不退還。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得停止熱水供應(yīng)，連續(xù)一個(gè)月停止供水，合同自然終止，乙方投入的所有設(shè)備無(wú)償歸甲方所有。

九、免責(zé)條件

1、不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、國(guó)家及地方政策、規(guī)劃需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因產(chǎn)權(quán)變更或其他原因?qū)е鹿芾頇?quán)轉(zhuǎn)移，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、本條約定原因而終止合同的，費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

十、爭(zhēng)議解決方式

執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟。

本協(xié)議一式4份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：           乙方(簽字或蓋章)：

或甲方委托代理人：            或乙方委托代理人：

委托代理人電話：              委托代理人電話：

時(shí)間：    年  月  日          時(shí)間：    年  月  日