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民悅花園屬經(jīng)開(kāi)區(qū)安置解困房小區(qū)，共有15棟住宅樓，2422套住房。小區(qū)周邊遍布各類(lèi)工廠(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園及寫(xiě)字樓，許多在周邊上班的小區(qū)居民使用電瓶車(chē)通勤，因而居民電瓶車(chē)保有量較高，目前已超過(guò)1200輛。由于前期沒(méi)有規(guī)劃建設(shè)足夠的非機(jī)動(dòng)車(chē)位和充電設(shè)施，居民電瓶車(chē)停放、充電十分不便。有的居民將電瓶車(chē)直接停放在樓道、散水坡、草坪上，飛線(xiàn)充電；有的居民為了節(jié)省電費(fèi)，干脆帶電瓶車(chē)進(jìn)梯入戶(hù)。此類(lèi)種種亂停放、亂充電問(wèn)題層出不窮，不僅影響小區(qū)管理秩序，還存在著嚴(yán)重的安全隱患。

為解決小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)難充電難問(wèn)題，香怡物業(yè)民悅花園物業(yè)管理處積極探索解決途徑，多措并舉，打出一套組合拳，小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理取得了顯著成效。

2023年初，香怡物業(yè)民悅花園物業(yè)管理處聯(lián)合康利居委會(huì)，成立由小區(qū)紅色小管家、黨員、居民代表組成的“小馬扎”民主協(xié)商議事會(huì)，借助多次開(kāi)展的消防安全培訓(xùn)、減災(zāi)應(yīng)急演練等安全演練培訓(xùn)活動(dòng)平臺(tái)，宣傳非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)梯入戶(hù)、飛線(xiàn)充電、樓道停放的危害，引導(dǎo)居民不在樓道、架空層停放電瓶車(chē)，不私拉亂接電線(xiàn)，電瓶車(chē)及時(shí)上牌等。

2023年5月，民悅花園物業(yè)管理處為小區(qū)全部的20部電梯安裝了電梯控制系統(tǒng)。當(dāng)電瓶車(chē)進(jìn)入電梯時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，停止電梯運(yùn)行，指示車(chē)主將電動(dòng)車(chē)移出廂房，有效地解決了電瓶車(chē)進(jìn)梯入戶(hù)問(wèn)題。2024年初，民悅花園物業(yè)管理處、康利居委會(huì)再次行動(dòng)，在所有架空層安裝了僅供人員出入的回型隔離欄，杜絕了電瓶車(chē)在架空層停放的情況。

為解決解決小區(qū)居民迫在眉睫的停車(chē)難、充電難問(wèn)題，物業(yè)牽頭，聯(lián)合居委會(huì)通過(guò)民主協(xié)商議事，選點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)電瓶車(chē)停車(chē)位、充電樁。2024年前，小區(qū)陸續(xù)建設(shè)多處停車(chē)位和26組充電樁。2024年初至今，又進(jìn)一步加裝32組充電樁，完全能夠滿(mǎn)足現(xiàn)階段居民電瓶車(chē)充電需求。此外，在今年8月份，利用小區(qū)現(xiàn)有非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位和空地新建了10個(gè)鋼膜結(jié)構(gòu)車(chē)棚，現(xiàn)已投入使用，有效解決了居民雨雪天氣充電難題。

小區(qū)內(nèi)很多居民從事擺攤經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，餐飲車(chē)、小三輪電瓶車(chē)停放充電管理一直是個(gè)棘手的難題。為此，民悅花園物業(yè)管理處通過(guò)“小馬扎”民主協(xié)商議事平臺(tái)廣泛征集各經(jīng)營(yíng)戶(hù)意見(jiàn)，在小區(qū)東南方公共停車(chē)場(chǎng)劃設(shè)大功率電瓶車(chē)停放區(qū)，由物業(yè)牽頭出資建設(shè)配套的大功率充電系統(tǒng)，供餐飲車(chē)、小三輪等經(jīng)營(yíng)車(chē)輛集中停放在該區(qū)域充電。同時(shí)，為每輛餐飲車(chē)、小三輪等大功率電瓶車(chē)建立管理檔案，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)范、安全、便利的車(chē)輛管理服務(wù)。

在物業(yè)、居委會(huì)、小區(qū)居民的共同努力下，民悅花園小區(qū)現(xiàn)階段電瓶車(chē)的規(guī)范管理已取得顯著成效，小區(qū)電瓶車(chē)的規(guī)范停放、安全充電不僅提高了小區(qū)安全管理水平，更提升了小區(qū)的整體形象面貌。（物業(yè)管理中心 王進(jìn)軍 供稿）