公用公司管理項(xiàng)目配有電梯445臺(tái),為確保電梯安全正常運(yùn)行,公用公司物業(yè)維保中心下足功夫,多措并舉提升電梯“軟環(huán)境”。
摸清“家底”,登記造冊(cè)。疫情結(jié)束,物業(yè)維保中心人員開始對(duì)每臺(tái)電梯“家底”進(jìn)行清查,在原臺(tái)帳基礎(chǔ)上完善細(xì)化,從每臺(tái)電梯的注冊(cè)代碼、出廠編號(hào)、安裝時(shí)間到年檢時(shí)間、層數(shù)站數(shù)等全面摸清,完成登記造冊(cè)。
“一梯一檔”,規(guī)范建檔。每臺(tái)電梯檔案包含出廠合格證、說明書等隨機(jī)文件、安裝改造大修資料、自檢報(bào)告、年檢報(bào)告、維保合同、維保維修記錄單、應(yīng)急演練記錄等,維保中心對(duì)照檔案清單,逐一落實(shí)核查,并指導(dǎo)各項(xiàng)目規(guī)范建檔,完善檔案資料,做到檔案清晰,有據(jù)可查。
編制工作手冊(cè),提升品質(zhì)管理。物業(yè)維保中心根據(jù)特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合公司實(shí)際,從日常電梯使用運(yùn)行、電梯安全管理、國(guó)家法律法規(guī)三個(gè)方面,完成工作手冊(cè)的編制,助力于各項(xiàng)目開展電梯管理工作。
為建立電梯故障預(yù)警機(jī)制,下一步公用公司物業(yè)維保中心還將同專業(yè)物聯(lián)網(wǎng)科技公司對(duì)接,探索電梯的智慧化管理模式,進(jìn)一步促進(jìn)電梯安全高效運(yùn)行。
(物業(yè)服務(wù)中心 譚學(xué)平 供稿)
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